Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

Amikor 2023-ban Babet vihar lecsapott Nottingham Trowell városára, Claire Sneddon magabiztosan tekintett otthonára, hiszen amikor 2021-ben megvásárolta a házat, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az előző évben történt árvíz, amely elérte, de nem érintette az ingatlant, egyszeri esemény volt, és árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni az utcában található ingatlanok védelme érdekében. Azonban amikor a Babet vihar két évvel később végigsöpört az Egyesült Királyságon, Sneddon otthona belül elárasztódott, miután több napig tartó eső esett. „Tudtuk, hogy víz lesz az utcában, de senki sem számított arra, hogy ismét belső árvíz fog kialakulni. Mégis, a víz öt órán át bejutott a házba,” mesélte Claire. „A padlózati elemek tetejéig ért. Az összes padlózatot, faanyagokat és az alsó konyhai részeket ki kellett cserélni, ami majdnem 12 hónapig tartott.” Végül az biztosítási számlájuk körülbelül 45 000 fontot tett ki. Claire elmondta, hogy szerencsések voltak, mert jogosultak voltak egy kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást kínál a magas árvízveszélynek kitett ingatlantulajdonosok számára. Bár nagyon szereti a környéket, a szomszédait és a házat, az időjárás most stresszforrássá vált számára. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy esni fog-e több mint néhány napig, vagy hogy érkezik-e egy névvel ellátott vihar. Szeretnénk, ha többet tudtunk volna a kockázatról. A felmérés azt mutatta, hogy az ingatlan közepes árvízzónában van, de nem voltak részletes információk, csak árvíz-zónatérképek.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Miközben talán már késő van Claire és más ingatlantulajdonosok számára, új eszközöket fejlesztenek ki, hogy segítsenek az embereknek és a vállalatoknak a klímakockázatok felmérésében. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázati Értékelést (NaFRA), amely bemutatja az aktuális és jövőbeli árvízveszélyt folyókból, tengerekből és felületi vízből Angliában. Az ügynökség saját adatait és a helyi hatóságok, valamint a Meteorológiai Szolgálat klímaadatait használta fel. A NaFRA és a Nemzeti Tengerparti Erozió Kockázati Térkép (NCERM) utoljára 2018-ban és 2017-ben frissítették, és most új adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található árvízveszélyes területeken, amely a klímaváltozás következtében 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízveszély-stratégiai igazgatója elmondta: „Az elmúlt néhány évben átalakítottuk az árvíz- és tengerparti eróziós kockázatainkról alkotott tudásunkat Angliában, a legjobb elérhető adatokra támaszkodva… valamint a fejlettebb modellezés és technológiai újítások révén.”

Az ügynökség tervezi egy olyan portál létrehozását, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló erőforrások már léteznek Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója hangsúlyozta: „Többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra.” A londoni székhelyű klímakockázati cég digitális ikertestet kínál a Földről, amely különböző extrém időjárási eseményeket és azok ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre gyakorolt hatását szimulálja különböző kibocsátási forgatókönyvek alatt. „Míg sok klímamodell megmondja, hogy mennyi csapadékra lehet számítani, nem mondja el, mi történik, amikor ez a víz a földre érkezik,” tette hozzá.

A pénzintézetek és más hitelezők már tesztelik termékeiket, míg az ingatlanfejlesztők a szolgáltatásaikat használják új fejlesztések tervezésekor. „Bepillantanak a platformunkba, és azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületeket, cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekkel összefüggésben,” mondta Ahmed. A világ sok részén sokkal szélsőségesebb az időjárás, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein. Miközben az októberben landolt Milton hurrikán várhatóan az egyik legköltségesebb hurrikán lesz, amely nyugati Floridát érte. A biztosítók költségeinek kezelésére a New York-i székhelyű Faura elemzi a lakó- és kereskedelmi épületek ellenálló képességét. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél egy katasztrófát,” mondta Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója.

Claire Sneddon a személyes tapasztalata után most a The FPS Group árvízveszélyes cégnél dolgozik. „Az árvízveszély az elkövetkező években csak rosszabbodni fog, így elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjon egy ingatlan árvízveszélyéről,” tanácsolta. „Az árvíz hatalmas hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem szabad, hogy ez aggodalom és szorongás helye legyen.”

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo